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Immobilienrecht, Erbrecht, Steuern
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SUCHSERVICE AUSLAND
für deutsch-sprachige Rechtsanwäl te, Steuerberater, Ärzte , Makler. Übersetzer Architekten u.a.
Unsere Zeitung
“Die Auslandsimmobilie Frankreich”
aktuelle Informationen
zu Frankreich
VdF Verband der Ferienhausbesitzer
Infos und Beratung zu allen rechtlichen und steuerlichen Fragen rund um die Ferienhausvermietung
Sie können auch gerne das Beitrittsformular ausdrucken und es ausgefüllt an folgende Fax-Nummer schicken:
0881-1288 292
Beitrittsformular als Download (pdf-Format)
Die Mitgliedschaft in der Schutzgemeinschaft Frankreich:
Warum Mitglied werden ?
Die Mitgliedschaft in der Schutzgemeinschaft Frankreich bringt mehr Sicherheit bei allen rechtlichen Fragen, die mit der Immobilie und dem Aufenthalt in Frankreich zusammenhängen. Als Mitglied kann man sich zu diesen Themen von den Fachjuristen der Schutzgemeinschaft beraten lassen.
Unser Rat zahlt sich aus !
Unsere in der Mitgliedschaft enthaltenen Beratungsleistungen ersparen oftmals den teuren Gang zum Rechtsanwalt. Unsere Fachberater sind zudem mit den einschlägigen Problemen bestens vertraut und können daher schnell und wirkungsvoll helfen. Durch unsere Rechtsanwälte überprüfen wir auch Vorverträge und Kaufverträge.
Ab wann hilft die Schutzgemeinschaft ?
Sofort nach Beitritt und Zahlung des Jahresbeitrages kann der Rat und die Hilfe der Schutzgemeinschaft in Anspruch genommen werden. Es gibt keine Wartefristen, auch nicht für laufende Probleme.
Wie hilft die Schutzgemeinschaft ?
Die Beratung und Hilfe der Schutzgemeinschaft kann innerhalb der normalen Geschäftszeiten per Telefon, per Email, per Post oder durch Besuch unseres Beratungszentrums abgerufen werden. Anfragen unserer Mitglieder beantworten wir umgehend.
Was kostet die Mitgliedschaft ?
Der Jahresbeitrag für die Beratungsmitgliedschaft beträgt 140,00 Euro und wird jährlich im voraus zum 01.01. des Jahres bezahlt, am besten im bequemen Einzugsverfahren. Eine zusätzliche Aufnahmegebühr fällt nicht an. Bei Eintritt nach dem 01.07. wird nur der halbe Jahresbeitrag berechnet (Kündigung dann erst zum Ende des nächsten Jahres möglich). Bei Eintritt im letzten Quartal, also nach dem 01.10., gilt der Beitrag bereits für das kommende Jahr. Die Mitgliedschaft kann jederzeit mit einer Frist von 3 Monaten zum Kalenderjahr gekündigt werden. Die Kündigung ist nach Bestätigung wirksam.
Unsere Leistungen umfassen:
Die Mitgliedschaft als Beratungsmitglied in der Schutzgemeinschaft Frankreich umfasst:
- kostenlosen Bezug unserer regelmässigen erscheinenden Mitgliederzeitung „Die Auslandsimmobilie Frankreich“
fachkundige Beratung in Immobilien- und Steuerfragen- anwaltliche Überprüfung von Vorverträgen, Kaufverträgen und Dokumenten zu günstigen Konditionen
- vergünstigte Stundensätze bei der Notwendigkeit einer anwaltlichen Beratung
- Hilfe bei der Abwicklung von Erbschaft und Nachlass in Frankreich
- Unterstützung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien
- Vermittlung von günstigen Übersetzern
- Ermäßigungen bei der Teilnahme an unseren Seminaren
- Vermittlung von Einkaufsvergünstigungen, Gruppentarifen etc.
Wie wird man Mitglied ?
Der Beitritt zur Schutzgemeinschaft als Beratungsmitglied erfolgt durch schriftliche Beitrittserklärung oder auf dem nachstehenden Online-Formular. Wenn Sie weitere Fragen zur Mitgliedschaft haben, können Sie diese jederzeit bei uns erfragen.
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Aktuelles |
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Reform der Aus aktuellem Anlass möchten wir auf eine wichtige Steuerreform in Frankreich hinweisen, die zum 1. Februar 2012 – für alle von diesem Zeitpunkt an beurkundeten Kaufverträge – in Kraft tritt: Bisher wurde beim Verkauf einer als Zweitwohnsitz genutzten Immobile nach dem fünften Jahr des Haltens dieser Immobilie der Wertzuwachs um 10% pro Jahr gemindert, was zur Folge hatte dass nach insgesamt 15 Jahren die Immobilie ohne Anfall der Wertzuwachssteuer „Plus Value“ verkauft werden konnte. Zukünftig wird dieser Zeitraum massiv ausgeweitet: Bei einem Verkauf innerhalb der ersten fünf Jahre nach Erwerb bleibt es dabei, dass die Steuer auf den vollen Differenzbetrag zu bezahlen ist. Abzugsfähig sind hierbei die Erwerbskosten und unter bestimmten Umständen Erhaltungskosten. Neu ist, dass zukünftig statt 10% nur noch 2% pro Jahr für das 6. bis 17. Jahr abgezogen werden dürfen, vom 18. bis zum 24. Jahr seit Erwerb 4% pro Jahr und ab dem 25. Jahr dann 8% pro Jahr. Rechnerisch bedeutet dies, dass ein Immobilienverkauf nicht wie bisher nach 15 Jahren gänzlich von der Plus Value befreit bleibt, sondern erst nach 30 Jahren. Dieses stellt eine ganz massive Steuererhöhung im Verkaufsfalle dar. Da die Plus Value nach wie vor nur beim Verkauf von Zweitwohnsitzen anfällt, sollte ggfls. bei sehr hohen Gewinnzuwächsen in Erwägung gezogen werden, die Frankreich-Immobilie zum Erstwohnsitz zu erklären. Zu beachten bleibt hierbei, dass dieser Erstwohnsitz im Verkaufsfalle bereits einen gewissen Zeitraum bestanden haben muss und man in der Regel in Frankreich auch einkommensteuerpflichtig gewesen sein muss. |
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